Inversiones para renta

Premises asesora y asiste a quienes desean realizar inversiones inmobiliarias para renta, ya sea en departamentos, oficinas y/o locales, en las zonas mas destacadas de la ciudad de Buenos Aires: Puerto Madero, Barrio Norte o Palermo. Basado en la política de atención personalizada, ofrece sus servicios a un muy reducido número de inversores que mediante un contacto permanente con el staff de Premises obtienen resultados similares a los de una oficina administrativa propia, pero sin los costos fijos que les originaría el mantenimiento de una estructura de esas características.

Premises cubre todas las etapas del emprendimiento. Búsqueda y compra de los inmuebles, alquiler y administración de las rentas, y todos los aspectos presupuestarios, contables, legales, impositivos y societarios correspondientes al mismo. Forma y administra sociedades constituidas a tal fin. Asesora sobre la mejor estructura impositiva acorde a la situación particular de cada inversor. Instrumenta sistemas operativos y de información que aseguran al titular el absoluto resguardo, control y disposición de sus propiedades y recursos.

Servicios

EVALUACIÓN

 • Análisis de la inversión que más se adecua a las necesidades y objetivos del cliente.
• Asesoramiento en su instrumentación a título personal o bajo la formación de una sociedad. Evaluación de los aspectos impositivos derivados de la misma.
• Consideración de distintos tipos de inmuebles. Departamentos, oficinas y/o locales. Rentas potenciales.

PROPUESTA

 • Búsqueda de propuestas de inversión basadas en la evaluación realizada.
• Definición de parámetros. Zona, calidad, precio y condiciones

GESTIÓN DE COMPRA

 Selección de inmuebles disponibles en plaza dentro de los requerimientos acordados.
• Negociación de las mejores condiciones de compra.
• Ejecución de boleto, escritura, y posesión.

ALQUILER Y COBRO DE LA RENTA

 • Búsqueda de potenciales inquilinos.
• Garantías.
• Firma de contratos de alquiler.
• Cobro de la renta.
• Control del pago de servicios e impuestos.
• Seguimiento de las obligaciones derivadas de los contratos.
• Disposiciones impositivas y municipales. Regímenes de información.

SOCIEDAD INVERSORA

 • Formación de la sociedad.
• Aspectos legales e impositivos.
• Proyección de inversiones. Presupuestos.
• Administración y gestión de la sociedad.
• Estados contables. Informes de gestión.

VENTA DE PROPIEDADES

 • Oportunidad de venta.
• Búsqueda de potencial comprador.
• Boleto, escritura y entrega de la posesión.
• Aspectos impositivos y municipales.